2019年4月2日 星期二

公開資訊觀測站重大訊息公告 -(2548)華固-補行公告本公司取得新北市新莊區建國段267等地號7筆土地。

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(2548)華固-補行公告本公司取得新北市新莊區建國段267等地號7筆土地。 

1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):土地:新北市新莊區建國段267等地號7筆土地。
2.事實發生日:108/3/19~108/3/19 
3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額: 
(1)土地:新北市新莊區建國段267等地號4筆土地。 
交易數量:13066.25平方公尺(約合3952.54坪) 
每單位價格:每坪約新台幣51.5萬元。 
交易總金額:約新台幣203,613萬元。 

(2)土地:新北市新莊區建國段267-1等地號3筆土地。 
交易數量: 490.48平方公尺(約合 148.37坪) 
每單位價格:每坪約新台幣12.72萬元。 
交易總金額:約新台幣1887萬元。 
4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名):交易對象:自然人4位及歌林開發股份有限公司,非本公司之關係人。
5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用。 
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用。 
7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明認列情形):不適用。 
8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定事項: 
付款條件:依約定付款。 
契約限制條款:無。 
其他重要約定:無。 
9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及決策單位: 
本次交易之決定方式:採取議價方式。 
價格決定之參考依據:參考鄰近之房屋及土地交易行情。 
決策單位:董事長。 
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額: 
1.第一太平戴維斯不動產估價師事務所:採用比較法及土地開發分析法等二種估價方法進行評估,最終價格決定為新臺幣2,060,817,547元。 
2.展茂不動產估價師聯合事務所: 採用比較法及土地開發分析法等二種估價方法進行評估,最終價格決定為新臺幣2,139,400,366元。 
11.專業估價師姓名:1.葉玉芬,2.張世賢。 
12.專業估價師開業證書字號:1.(99)北市估字第000156號,2.(95)南市估字第000013號。 
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用 
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用 
15.尚未取得估價報告之原因:不適用 
16.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見:不適用 
17.會計師事務所名稱:不適用 
18.會計師姓名:不適用 
19.會計師開業證書字號:不適用 
20.經紀人及經紀費用:無。 
21.取得或處分之具體目的或用途:獲取營業利益。 
22.本次交易表示異議之董事之意見:無。 
23.本次交易為關係人交易:否 
24.董事會通過日期:不適用 
25.監察人承認或審計委員會同意日期:不適用 
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否 
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用 
28.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十七條規定評估之價格:不適用 
29.其他敘明事項:無。