2018年7月23日 星期一

臺北市危險及老舊建築物加速重建1-前言


臺北市政府為推動「都市危險及老舊建築物加速重建條例」,於106 年12 月訂定「臺北市危險及老舊建築物加速重建辦法」,藉由補助結構安全性能評估費用﹅補助重建計畫費用﹅折減容積獎勵保證金等配套措施鼓勵老屋重建,同時訂定「重建計畫範本」,俾利民眾能簡單、快速提出申請。此外,同步修正「臺北市土地使用分區管制自治條例第95 條之3(草案)」,研擬放寬建築物高度及住宅區建蔽率,該法案俟市議會三讀通過後,即可配合容積獎勵加速老屋重建。

建管處為積極推動本市老屋重建,於107 年5 月訂定「臺北市危老重建推動師培訓及獎勵執行計畫」,甄選有志於推動老屋重建的專業人士,經講習培訓後建立「危老重建推動師」制度,俾為社區民眾提供免費的法令諮詢服務,進而媒合輔導申請耐震能力評估。凡經評估可適用「危老條例」重建者,後續並協助提具重建計畫申請重建,為民眾提供「一條龍」的全程服務。另外,為便利民眾能就近諮詢,建管處後續將徵詢12 個行政區公所﹅有意願的里辦公處﹅房仲業服務據點等處所,廣設「危老重建工作站」,並安排有服務熱忱的推動師輪
值進駐,為市民建構免費的在地化諮詢管道。

2018年7月17日 星期二

危險及老舊建築物加速重建



危老建築的重建,不只與建商協議合建,也有是住戶自主整合。為協助有自主意願或重建融資取得有困難的所有權人,內政部依據危老條例規定,推動信用保證專案,提供信用擔保給金融機構,協助取得重建工程所需資金,加速危險及老舊建築物重建。
有需求的民眾可向直轄市、縣()主管機關申請認定資格後,向金融機構申貸。每戶最高可申請三百萬元保證融資,貸款期間最長五年,提供保證成數最高9成,手續費率0.3%
另外今年66日都市危險及老舊建築物加速重建條例增訂第10條之1,鬆綁銀行法第72條之2商業銀行放款比率限制,現再搭配金融機構的深度參與,增添重建貸款信用保證,吸引民眾能夠投入危老重建。

2018年7月16日 星期一

地-黃金博物館


                                               




四連棟宿舍

宿舍內部







本山五坑
隧道內部






採礦者用具



黃金山神社




太子賓館


















2018年7月11日 星期三

書―台北市危險及老舊建築物加速重建問答集

近期頗受注目的政策
相關法規可以參考(有電子檔可下載)

台北市建築師公會為核准訓練單位之一
有興趣者可留意相關訓息