2018年5月28日 星期一

地-黑松世界-微風廣場

「微風廣場」原為黑松公司的臺北廠,黑松公司為了讓與社會一齊成長的記憶能夠留存在這塊黑松公司的發源地上,因此於2001年設立「黑松世界」。
採用多媒體與新潮裝潢,透過遊戲設計與虛實互動遊戲,吸引消費者目光,並延續過去展現黑松品牌文化資產,及在地文化價值的概念







2018年5月1日 星期二

不動產新聞-「106年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」



個人出售房屋,未核實申報房屋交易所得、未提供交易時之實際成交金額或原始取得成本,或稽徵機關未查得交易時之實際成交金額或原始取得成本者,稽徵機關應按下列標準計算其所得額:
一、稽徵機關僅查得或納稅義務人僅提供交易時之實際成交金額,而無法證明原始取得成本,符合下列情形之一者,應以查得之實際房地總成交金額,按出售時之房屋評定現值占公告土地現值及房屋評定現值總額之比例計算歸屬房屋之收入,再以該收入之15%計算其出售房屋之所得額:
(一)臺北市,房地總成交金額新臺幣(以下同)7千萬元以上。
(二)新北市,房地總成交金額6千萬元以上。
(三)臺北市及新北市以外地區,房地總成交金額4千萬元以上。
二、除前述規定情形外,按房屋評定現值之一定比例計算其所得額。
  財政部說明,上開以房屋收入之15%計算房屋交易所得額範圍,係參照中央銀行對高價住宅貸款採取針對性審慎措施所界定之高價住宅而訂定,目的在改善該等高價住宅僅按房屋評定現值之一定比例核定所得額所滋生所得額偏低及未符實際獲利之情形,106年度本部分所得額標準維持105年度之15%。
  至於非屬上開高價住宅者,其房屋交易所得額標準係維持往年按房屋評定現值之一定百分比核定,該百分比係由各地區國稅局實地調查並按區域適度分級訂定,以反映地區差異及市場行情,俾趨近實情,106年度本部分所得額標準除下列地區略有調整外,餘均維持105年度之標準,相關修正情形如下:
一、 臺中市
(一) 北屯區由105年度之18%調升為19%。
(二) 中區由105年度之17%調升為18%。
(三) 霧峰區及神岡區由105年度之12%調升為13%。
二、 臺南市
    新營區由105年度之10%調升為11%。
三、 高雄市
前金區由105年度之24%調降為23%。
四、 其他縣(市)
(一) 嘉義市由105年度之14%調升為15%。
(二) 臺東縣臺東市由105年度之11%調升為12%。
  財政部指出,個人106年度出售適用舊制課稅之房屋,始有上開標準之適用,該部業請各地區國稅局加強查核個人出售不動產之財產交易所得,落實租稅公平及居住正義。

日勝生加賀屋