2018年3月29日 星期四

同一授權書得辦理數次抵押權設定登記 -展茂地政士聯合事務所


臺北市政府地政處 75115日北市地一字第00759號函

經查不動產之出賣或設定負擔,依民法第534條規定,係屬民法債編「委任」節中之特別授權,復查現行法令對授權書並無期限之規定,是以除該授權書授權事項欄內當事人已明示該授權書之使用期限或被授權人之行為已超過授權人之授權範團或當事 人之任何一方業已依同法第 549條規定終止該委任契約或當事人 一方有同法第 550條規定已死亡、破產、喪失行為能力而消滅委 任關係者外,該授權書之效力,應永久有效。

2018年3月26日 星期一

寺廟教堂用地在興建前徵免地價稅之處理規定-展茂地政士聯合事務所


辦妥財團法人或寺廟登記之宗教團體所取得為興建寺廟、教堂等之用地,在興建前申請依土地稅減免規則第8條第1項第9款規定免徵地價稅,應依左列規定辦理:

(一)由土地所有權人或典權人檢附寺廟或教堂興建計畫書及建築管理機關核發之建造執照影本,依土地稅減免規則第22條規定,向土地所在地主管稽徵機關申請,並依同規則第24條規定核定減免。
(二)建造執照核發後逾期未開工、執照經作廢者,視同未興建,應即恢復徵收,並補徵原免徵稅款。
(三)建造執照核發後已動工興建,但逾主管建築機關核定之建築期限仍未完工,執照經作廢者,應自主管建築機關核定期限之次年(期)起恢復徵收。
(財政部80/11/27台財稅第800757304號函)

地籍圖重測界址糾紛,當事人訴請司法機關處理中,申請抵押權設定登記,可由權利人及義務人切結同意嗣後對法院判決之結果絕無異議後,准予受理 -展茂地政士聯合事務所


臺北市政府地政處 69717日北市地一字第27639號函 
本案地籍圖重測界址糾紛土地,當事人已訴請司法機關處理, 在未判決確定前辦理抵押權設定登記,為免影響當事人權益,並 顧及實際情形,如經權利人及義務人附具切結書,同意嗣後對法 院判決之結果絕無異議時,得准予受理

2018年3月20日 星期二

民意代表服務處基地不得免徵地價稅

市議員等民意代表為民服務處使用之基地,核與土地稅減免規則第8條規定不符,不得免徵
其地價稅。(財政部77/02/13台財稅第770031710號函)


                            



2018年3月19日 星期一

財團法人宗教團體供佈道及傳教人員宿舍用地與教堂及寺廟相連或同一範圍內免徵地價稅



經辦妥財團法人登記之宗教團體,其與傳教佈道之教堂及寺廟相連或同一範圍內供傳教人員之宿舍用地,准比照本部65322日台財稅第31806號函釋(編者註:參閱房屋稅契稅法令彙編)免徵地價稅。
說明:二、查經辦妥財團法人登記之有益社會風俗教化之宗教團體,其專供公開傳教之教堂用地免稅,為土地稅減免規則第8條第1項第9款所明定。
本案如經查明其傳教人員宿舍等用地確與教堂相連而在同一庭院範圍內並以同一所有權人登記者,應准予辦理。(財政部72/06/01台財稅第33820號函)



2018年3月15日 星期四

台北市松山國小-新建前的土地照片

照片真是一種紀錄的好工具
別人拍風景與人
但我最常拍的是建築物

今天整理建檔照片時
發現了這張
台北市松山國小
新建前的土地照片
雖然是幾年的時間而已
但如果沒有留下紀錄
還真的是遺忘了
這也算是一段歷史吧



2018年3月7日 星期三

稅務訊息-利用自己住家房屋,從事家庭手工藝副業,可按住家用稅率課徵房屋稅

據稅務局表示

個人利用自己的住家房屋,

從事理髮、燙髮、美容、洋裁等家庭手工藝副業,

如未具備營業牌號,且沒有僱用員工;

又同時符合無出租、

供本人、 配偶或直系親屬實際居住,

且本人、配偶及未成年子女全國3戶以內等自住要件者,

可以按自住之住家用1.2﹪稅率課徵房屋稅。