2017年9月28日 星期四

住家房屋老舊,就可不必繳納房屋稅???-(02)2740-0210



常有人誤以為住家房屋老舊,就可不必繳納房屋稅。
但根據稅法,房屋稅與房屋屋齡並無關係,而是依「房屋評定現值」來決定。且並非以市價計算
所謂房屋評定現值,即是房屋在課稅上的價值,
目前由各縣市政府自行每三年評定一次,考量因素包括房屋標準單價、每年折舊率和房屋所處的地段..等。
總樓層數、房屋構造種類和用途類別都會影響房屋標準單價。
房屋的總樓層數愈高,表示房屋標準單價愈高、房屋評定現值愈高,所須繳納的房屋稅也會更多。
目前住家用房屋總現值在101千元以下者可免徵房屋稅。
至於非住家用途的房屋,像是營業、私人醫院、診所、自由職業事務所使用,或是提供給人民團體非營業使用,無論評定的房屋現值多寡,都要課徵房屋稅。

房屋如果在課稅年度變更為住家使用,記得向所在的稽徵機關申請使用情形變更。