2017年10月3日 星期二

農業及農地資源盤查結果查詢圖台-(02)2740-0210


農委會公佈「農業及農地資源盤查結果查詢圖台」。該平台將農試所上萬筆地籍資料、航照圖和實際使用現況等資訊套疊起來,只要透過點選,就可查詢農林漁牧產業分布,也可清楚辨別違章工廠等非法使用所在地;除了是將來國土分區的依據外,農委會也呼籲民眾可以使用圖台來查違建,一發現違規就以APP通報,讓公眾力量參與監督。

農業及農地資源盤查結果查詢圖台


2017年9月28日 星期四

住家房屋老舊,就可不必繳納房屋稅???-(02)2740-0210



常有人誤以為住家房屋老舊,就可不必繳納房屋稅。
但根據稅法,房屋稅與房屋屋齡並無關係,而是依「房屋評定現值」來決定。且並非以市價計算
所謂房屋評定現值,即是房屋在課稅上的價值,
目前由各縣市政府自行每三年評定一次,考量因素包括房屋標準單價、每年折舊率和房屋所處的地段..等。
總樓層數、房屋構造種類和用途類別都會影響房屋標準單價。
房屋的總樓層數愈高,表示房屋標準單價愈高、房屋評定現值愈高,所須繳納的房屋稅也會更多。
目前住家用房屋總現值在101千元以下者可免徵房屋稅。
至於非住家用途的房屋,像是營業、私人醫院、診所、自由職業事務所使用,或是提供給人民團體非營業使用,無論評定的房屋現值多寡,都要課徵房屋稅。

房屋如果在課稅年度變更為住家使用,記得向所在的稽徵機關申請使用情形變更。

2017年7月31日 星期一

實價登錄制度屆滿五周年

實價登錄制度屆滿五周年,內政部將規劃門牌去區段化、建置不動產履歷,預售屋也要即時登錄......等新制度。
本次修法將朝五大方向,務求此制度「即時、透明、正確」,希望這次修法讓不動產市場價格制度更健全;尤其國人已慢慢可接受房價透明的做法,除了改為「門牌全都露」,接下來還會推動不動產履歷,建置完整房屋歷次交易紀錄,讓房地產市場更透明。



2017年7月17日 星期一

106年度住宅補貼

依據: 
一、自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法第3條。
二、修繕住宅貸款利息及簡易修繕住宅費用補貼辦法第4條。
公告事項: 
一、受理申請期間:自106年7月21日起至106年8月31日止。
二、本市住宅補貼項目及計畫辦理戶數如下:
(一)租金補貼:9,200戶。
(二)自購住宅貸款利息補貼:536戶。
(三)修繕住宅貸款利息補貼:220戶。
三、租金補貼額度:以實際租金金額核計,家庭年收入低於89萬元或每人每月平均所得低於2萬3,316元,每戶每月最高補貼5,000元;家庭年收入低於128萬元且每人每月平均所得低於5萬4,404元,每戶每月最高補貼3,000元,補貼期限最長12期(月)。


http://www.udd.gov.taipei/pages/detail.aspx?Node=44&Page=10343&Index=4


2017年6月2日 星期五

辦妥所有權移轉登記後,原已繳納之土地增值稅及契稅不可退還

當事人雙方以贈與或買賣原因締約並辦理不動產所有權移轉登記後,嗣後合意解除契約,可否退還已繳納之土地增值稅及契稅?
  
高雄市稅捐處表示,雙方就已辦竣所有權移轉登記之土地及建物,嗣經雙方解除契約,買方自負有將該物權移轉於賣方以回復因契約解除所為返還給付物之所有權移轉行為,屬另一次之所有權移轉登記,原已繳納之土地增值稅及契稅不得退還。
惟買賣雙方於申報土地移轉現值並繳清稅款後,在未辦理所有權移轉登記前,雙方協議解除契約,依法共同申請撤銷原申報案可申請退還已繳稅款。




2017年5月22日 星期一

房屋面積部分供作非住家使用,應如何計算房屋稅?

購入之房屋如同時作住家及非住家用者,可向稅務局申請按實際使用面積,分別按住家用及非住家用稅率課徵房屋稅。但非住家用者,課稅面積最低不得少於全部面積6分之1


2017年5月4日 星期四

都市更新條例修正案

內政部日前通過都市更新條例修正案,都更事業概要同意比率門檻,從現行1/10提高至1/2,又增訂都更事業計畫核定前應舉辦聽證之程序,近日送進行政院核定後,便可送進立院。

外界擔心提高同意比率門檻是否不利推動都更?次長花敬群表示,所謂事業概要,就是提一個都更計畫構想,原本門檻是1/10,因為很低,不利後續整合。合理調高門檻,將使前半段作業更紮實,後續推動會更順利。建商則正反評價兩極,有的認為,門檻拉高,都更恐更難。

本次修法中,內政部也強化公部門的角色,增訂公有土地管理機關可公開評選民間都更事業機構實施都更,各級主管機關也可設置專責法人機構協助都更推動,擴大政府主導都更能量。



2017年1月15日 星期日

都市更新地區範圍查詢

今天經過台北市八德路三段
看到即將完工的中崙市場(BOT)
坦白說
若不是外觀貼有中崙市場四個字
我還真看不出來這裡會是市場
依規劃樓上層則會另作他途

時代變遷,觀念也會跟著改變
不過就環境改善而言
這也未必是個負面

另外也讓我想起最近多有討論的都市更新
如果各位好奇自己住的地方
是否被劃為都市更新地區範圍(本照片與內文無關)




可以利用此網站查詢參考啦

http://uro.gov.taipei/ct.asp?xItem=114813&CtNode=12858&mp=118011