2016年12月30日 星期五

事務所粉絲專頁

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您好 新的一年開始,祝福您財源廣進,事事順利!
今年服務除了原有的代書業務外 現在又增加了不動產估價師、不動產投資買賣的業務、.....等 如果您對房地產及理財資訊有興趣 卻無暇或不知有何管道可得到相關的最新消息 誠摯邀請您為我新成立的粉絲專頁"按個讚" 再次感謝您的信任與支持!謝謝!

2016年10月11日 星期二

重新規定地價專區(新北市稅捐)



一、依平均地權條例規定,土地經規定地價後,每3年重新規定地價1次。105年適逢辦理重新規定地價,因今年公告地價平均調幅較以往大,而公告地價為地價稅稅基,如您土地持有面積及使用情形未變更,今年應納地價稅則會因公告地價調整而受影響。
二、地價稅稅率自78年10月30日修正公布實施,全國實行至今並未調整。自用住宅用地稅率為2‰、工礦業等用地稅率為10‰、公共設施保留地稅率為6‰、一般土地為10‰至55‰累進稅率。

重新規定地價專區



2016年9月26日 星期一

房屋稅籍證明書不作為產權或其他證明使用

臺中市政府地方稅務局豐原分局表示,

民眾常因辦理建物所有權第一次登記或其他事項等需要,

申請房屋稅籍證明書作為房屋產權及建造完成日期之認定文件,

但房屋稅籍證明書所載的是核發當日房屋稅籍資料,

並不能作為產權、建築日期或其他證明使用。


該分局提醒納稅義務人,
房屋稅籍證明書僅是證明課徵房屋稅之內容,
並無法作為房屋產權之證明用;另房屋起課年月之記載,
僅表示開始課徵房屋稅之日期,並非就是房屋建築完成之日。


2016年8月12日 星期五

房屋無償提供他人營業或執行業務者使用,仍須計算租賃收入!


財政部南區國稅局表示,民眾常將自己所有的房屋提供給自己或家人經營的公司作為營業場所,雖然沒有收取租金或押金,但因借用對象是法人,且供營業使用,依所得稅法規定,仍然要計算租賃收入,核課綜合所得稅。
該局提出說明,所得稅法規定,若將財產借與「他人」使用,除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外,應參照當地一般租金情況,計算租賃收入,繳納所得稅。所謂「他人」,係指本人、配偶及直系親屬以外的個人或法人;但如果是供本人、配偶及直系親屬獨資經營商號或執行業務使用,則無需計算租賃收入。
該局提醒民眾,房屋若確實無償借給他人作住家使用時,雙方當事人記得要訂立無償借用契約,經雙方當事人以外的2人證明確實是無償借用,並依公證法之規定,至法院或民間公證人辦理公證,以維護自身權益


2016年7月3日 星期日

有關日據時期成立之夫妾關係,其關係延續至臺灣光復後或民法親屬編修正施行後,夫與妾相互間於臺灣光復後無繼承權

內政部地政司-法規解釋函令新訊
有關日據時期成立之夫妾關係,其關係延續至臺灣光復後或民法親屬編修正施行後,夫與妾相互間於臺灣光復後無繼承權。

旨揭夫與妾相互間於臺灣光復後繼承權疑義,前經本部以105年2月16日台內地字第1050404115號函詢法務部,案經該部以前揭函復:「民法繼承編於臺灣光復後,業已施行於臺灣,繼承在臺灣光復後開始者,應適用民法繼承編之規定。從而日據時期夫得繼承妾之遺產之習慣,於繼承在臺灣光復後開始者,因與民法規定(第1138條)有違而無適用餘地,故夫與妾相互間於臺灣光復後並無繼承權。貴部81年7月10日台內地字第8108900號函釋示日據時期成立之夫妾關係,其關係延續至臺灣光復後或民法親屬編修正施行後,夫對妾之遺產有繼承權部分,依上所述,與民法第1138條規定有違……」本部尊重法務部上開函意見,爰將本部81年7月10 日台內地字第8108900號函停止適用。

2016年5月2日 星期一

請記得要申報財產交易所得

提醒各位朋友們!
又到了5月份申報所得稅的時間,
如果您在104年曾出售不動產,請記得要申報財產交易所得!




2016年3月13日 星期日

105年度公平交易法專題講座(臺北場)

105年度公平交易法專題講座臺北場課程表
專題:公平交易法最新修正重點、寬恕政策實施辦法及檢舉違法聯合行為獎金發放辦法簡介
承辦單位:公平交易委員會
時 間:105年4月26日(星期二)上午9時至12時30分
地 點:公平交易委員會13樓簡報室(臺北市中正區濟南路1段2-2號13樓)
時  間
課 程 內 容
講  座
09:00~09:20報 到
09:20~10:50公平交易法最新修正重點公平交易委員會
10:50~11:00休 息
11:00~12:30寬恕政策實施辦法及檢舉違法聯合行為獎金發放辦法簡介公平交易委員會即日起至105年4月14日止填妥報名表傳真至(02)2397-4393報名或e-mail至ftcclass@ftc.gov.tw方式向本會報名。限額100人,額滿為止(報名以傳真或MAIL到會先後次序為準,傳真報名者請來電確認報名是否成功,為方便通知上課訊息報名表請註明電子郵件地址)。
    1. 請於課程開始前5分鐘準時入座,課程中請勿自行拍照及錄音。
    2. 活動場地備有飲水機設施,請自行攜帶飲水杯,俾配合環保政策。
    3. 若有任何疑問,請電洽(02)2351-7588轉分機213或217。
    4. 公平交易法專題講座 

2016年1月31日 星期日

住家附近的台北市文化資產"鐵路局機務段員工連棟宿舍

住家附近的台北市文化資產"鐵路局機務段員工連棟宿舍",部份已成廢墟,有些可惜!另外的文化資產可詳附檔,如有興趣可以前往參觀!
https://www.facebook.com/groups/948723571888713/


2016年1月3日 星期日

房地合一課徵所得稅制度

105年的第一個工作日
除了不免俗祝福新的一年順利平安之外
也提醒各位
「房地合一課徵所得稅制度」已正式上路
若遭遇相關問題
請重視自身權益